25678 – Four Bed villa with private pool – Karova, Kusadasi

This stunning detached villa is located on the out skirts of Kusadasi central. It is located in the Yavansu area and has a private pool and garden. The terrace + garden areas are meticulously maintained and professionally designed with an array of colour, trees + shrubs, outdoor features and a dining + barbeque area. It is set in a private complex of individual detached villas, is spacious, bright and airy.  It is just minutes from a choice of beaches, nearby is the new Kusadasi AVM shopping centre, the Kipa superstore, cinema, golf and is approximately 10 minutes from the centre of Kusadasi with its Marina + Port areas, bazaars, restaurants, nightclubs, beaches, and water parks.

At just 1266 meters from the beach it is in a prime location with all amenities on your doorstep. It is on the market fully furnished and exclusively designed by Edsel interior architects, with a two vehicle private parking space and entrance gate with a direct route to the main Izmir, Aydin and Bodrum roads.
The villa is fully equipped and suitable for year-round permanent living, as a holiday home or as an investment property.
When you enter through the decorative main gate, a front terrace seating area immediately catches the eye which is both inviting and surrounded with ornamental features, plant life and nighttime lighting. Through the parking lot you go to the backyard where you almost fall in amazement in the spacious swimming pool. The backyard has a homely and spacious feel and has an enormous diversity of beautiful locations. Sunbathing lawn, BBQ area, quiet zone by the pool for the evenings, a 10-person dining area on the lower terrace located next to the 6 special fruit trees which provide cooling in this Mediterranean environment.
At the side of the garden, next to the storage space, space has been created for growing your own vegetables and beautiful flowers.
The most beautiful space of the entire object is probably the spacious terrace in between with a lovely sitting and dining area in a particularly stylized place, what a pleasure to be here.
INTERIOR
The ground floor of this villa has an impressive entrance and gives a wow factor when you walk in. It has been tastefully and luxuriously furnished and the space has been perfectly allocated – from an amazing, sleek integrated kitchen with island work-station and the latest Siemens built-in appliances to a dining and lounge area. This leads to two covered terrace areas that have a beautiful tiled floor with underfloor heating and a fireplace. Adjacent to the kitchen is a beautiful office, fully furnished, equipped with all comforts and a lovely private outdoor terrace.
There is also a full bathroom with toilet on the ground floor next to the entrance, next to it is a storage and washing machine room. The villa is equipped with a smart home security system which can also be monitored remotely. Edsel architects have specially designed this house to be able to live in immediately, all high-end furniture comes from Europe and has been carefully selected, so that you can enjoy the coordinated furnishings and fully focus on your new environment.
1st floor; The flowing stairway leads to a tastefully decorated landing with balustrade and access to all rooms. The main bedroom has a walk-in closet, stylized bathroom with all comforts and a terrace where you can avail of wonderful morning seaviews. Another two double bedrooms each have their own stylized ensuite bathrooms with terrace and French balconies.
Particulars & Features
Living area approx. 189 m².
Storage areas 15 m².
Terraces 175 m².
Parking 45 m².
Plot 491 m² own land.
Own entrance gate.
Expansion options.
Fully insulated. A++
Fireplace.
Air-conditioned
Underfloor heating.
Bosch combi (2020)
Boiler, douches en kitchen.
BBQ area, gas-fired on lava stones.
High-end Siemens kitchen (2020)
Quiet location.
Four stylized covered terraces with two spacious dining options.
Automatic watering system.
Remote controllable roller shutter system all around.
Smart home security system.
Internet and Wi-Fi.
Sufficient parking space on site and a separate parking lot for visitors at the entrance.
Beautiful private pool with lots of privacy and a quiet area.
Beautiful green garden with special fruit trees and various vegetables.
Fast centrally located connection to Izmir, Aydin and the highways.
Centrally controlled lighting system. (prepared)

Vollständig möblierte, freistehende Villa 1266 Meter vom Strand entfernt in bester A1-Lage, vollständig von Edsel Expat-Innenarchitekten entworfen, mit privatem Parkplatz und Eingangstor an einer Landstraße mit ähnlichen freistehenden Villen in Kusadasi, mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Zentrum, Nachtleben, Schulen und ausgezeichnete Verbindungen nach Izmir, Aydin und den Straßen.

Es ist auf einem großzügigen Grundstück gebaut, auf dem Sie mehr als 2 Autos in der Einfahrt parken können und Sie haben auch einen großen schönen Garten.

Die Villa eignet sich für viele Zwecke, zB Homeoffice, ein bewohntes Kindermädchen oder eine Familie mit viel Platzbedarf.

Layout;

Erdgeschoss: Beeindruckender Eingangsbereich mit Smart-Home-System gibt einen direkten Überblick über das gesamte Erdgeschoss, das geschmackvoll und luxuriös eingerichtet wurde.

Eine sehr elegante, große neue Küche mit allen Annehmlichkeiten und den neuesten Siemens-Einbaugeräten.

Das große Erdgeschoss, das zu den beiden überdachten Terrassen führt, verfügt über einen schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und einem Kamin. Angrenzend an die Küche befindet sich ein schönes Büro, komplett möbliert, ausgestattet mit allem Komfort und einer schönen privaten Außenterrasse.

Es gibt auch ein komplettes Badezimmer mit WC im Erdgeschoss neben dem Eingang, daneben befindet sich ein Abstell- und Waschmaschinenraum. Die Villa ist mit einem Smart-Home-Sicherheitssystem ausgestattet, das auch aus der Ferne überwacht werden kann.

Edsel innerhalb von Architekten hat dieses Haus speziell entworfen, um sofort bewohnbar zu sein, alle High-End-Möbel stammen aus Europa und wurden sorgfältig ausgewählt, damit Sie das abgestimmte Interieur genießen und sich voll auf Ihre neue Umgebung konzentrieren können.

1. Etage;

Landung mit Balustrade und Zugang zu allen Räumen.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, stilisiertes Badezimmer mit allem Komfort und eine Terrasse, von der Sie bei klarem Morgen das Meer sehen können, und 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem stilisiertem Badezimmer mit Terrasse und französischem Balkon.

Außen;

Beim Betreten durch das schnittige Tor fällt sofort die einladende Sitzecke ins Auge, die ein Schmuckstück im schnittig-grünen Vorgarten ist.

Über den Parkplatz gelangt man in den Hinterhof, wo man fast staunend in den großzügigen Swimmingpool verfällt. Der Hinterhof wirkt heimelig und großzügig und bietet eine enorme Vielfalt an schönen Standorten. Liegewiese, Grillplatz, Ruhezone am Pool für die Abendstunden, ein 10-Personen-Essbereich auf der unteren Terrasse neben den 6 besonderen Obstbäumen, die in dieser mediterranen Umgebung für Abkühlung sorgen.

An der Seite des Gartens, neben dem Lagerraum, wurde Platz geschaffen, um eigenes Gemüse und schöne Blumen anzubauen.

Der schönste Raum des gesamten Objekts ist wohl die großzügige Terrasse dazwischen mit einem schönen Sitz- und Essbereich an einem besonders stilisierten Ort, was für eine Freude, hier zu sein.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 189 m².
• Lagerflächen 15 m².
• Terrassen 175 m².
• Parkplatz 45 m².
• Grundstück 491 m² eigenes Grundstück.
• Eigenes Eingangstor.
• Erweiterungsmöglichkeiten.
• Vollständig isoliert. A++
• Kamin.
• Air-conditioned
• Fußbodenheizung.
• Bosch Kombi (2020)
• Grillplatz, gasbefeuert auf Lavasteinen.
• High-End-Siemens-Küche (2020)
• Ruhige Lage.
• Vier stilisierte überdachte Terrassen mit zwei großzügigen Speisemöglichkeiten.
• Automatisches Bewässerungssystem.
• Rundum fernsteuerbares Rollladensystem.
• Smart-Home-Sicherheitssystem.
• Internet und WLAN.
• Ausreichend Parkplätze vor Ort und ein separater Besucherparkplatz am Eingang.
• Schöner privater Pool mit viel Privatsphäre und einer ruhigen Gegend.
• Schöner grüner Garten mit besonderen Obstbäumen und verschiedenem Gemüse.
• Schnelle zentral gelegene Verbindung nach Izmir, Aydin und den Autobahnen.
• Zentral gesteuertes Beleuchtungssystem. (bereit)

Volledig ingerichte vrijstaande villa op 1266 meter van het strand op een A1 toplocatie, volledig vormgegeven door Edsel expat binnenhuis architecten, met een eigen parking en toegangspoort gelegen aan een landelijke weg met soortgelijke vrijstaande villa’s in Kusadasi, met alle voorzieningen, zoals winkelcentra, het centrum, uitgaansgelegenheden, scholen en uitstekende verbindingen naar Izmir, Aydin en de uitvalswegen.

Het is gebouwd op een royale kavel waar men ruim 2 auto’s op de oprit kan parkeren en je ook nog een grote prachtige tuin overhoudt.
De villa is voor veel doeleinden geschikt, bv kantoor aan huis, een inwonende nanny of een gezin met behoefte aan veel ruimte.

Indeling;
Begane grond: Indrukwekkende entree voorzien van een smarthome systeem geeft een direct overzicht over de gehele met smaak en luxe ingerichte parterre.

Een zeer strakke grote nieuwe keuken voorzien van alle gemakken en de nieuwste Siemens inbouw apparatuur.

De grote parterre welke overloopt naar de twee overdekte terrassen is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en openhaard. Aangrenzend aan de keuken zit een prachtig kantoor, volledig ingericht, voorzien van alle gemakken en een heerlijk eigen buitenterras.

Ook is er op de parterre naast de entree een volwaardige badkamer met toilet, hiernaast zit een opberg en wasmachine ruimte. De villa is voorzien van een smarthome beveiligingssysteem welke ook op afstand is te monitoren.

Edsel binnen architecten heeft deze woning speciaal vorm gegeven om direct te kunnen bewonen, alle high-end meubelen komen uit Europa en zijn met zorg geselecteerd waardoor u van de op elkaar afgestemde inrichting kunt genieten en zich volledig kun richten op uw nieuwe omgeving.

1e verdieping;

Overloop met balustrade en toegang naar alle vertrekken.

Een ruime slaapkamer met een inloopkast, gestileerde badkamer met alle gemakken en een terras waar je op een heldere ochtend de zee kunt zien en 2 slaapkamers met elk hun eigen gestileerde badkamer met  terras en frans balkon.

Buiten;

Wanneer u door de strak vormgegeven poort binnenkomt springt de uitnodigende zitgelegenheid direct in het oog, wat een juweel in de strakke doch groene voortuin.

Via de parking gaat u naar de achtertuin waar je bijna van verbazing in het ruime zwembad valt. De achtertuin doet huiselijk en ruim aan en heeft een enorme diversiteit aan mooie locaties. Zonneweide, BBQ area, stilte zone bij het zwembad voor de avonduurtjes, een 10 persoons eetgelegenheid op het beneden terras gelegen naast de 6 bijzondere fruitbomen welke voor verkoeling zorgen in deze mediterrane omgeving.

Aan de zijkant van de tuin is naast de opslag ruimte gecreëerd voor laten groeien van eigen groenten en mooie bloemen.

De mooiste ruimte van het hele object is wellicht het ruime tussenterras met een heerlijk zit en eetgedeelte in een bijzonder te noemen gestileerde plek, wat een lust om hier te mogen zijn.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 189 m².
• Opslagruimten 15 m².
• Terrassen 175 m².
• Parking 45 m².
• Perceel 491 m² eigen grond.
• Eigen toegangspoort.
• Uitbreidingsmogelijkheden.
• Volledig geïsoleerd. A++
• Open haard.
• Vloerverwarming.